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【行业资讯】详解北美木材价格为何暴涨暴跌?

发布者 Publisher 易木供应链 | 发布时间 DATE 2021.09.30

  今年春天,由于木材价格比疫情前的价格飙升了300%,房屋建筑商和DIY爱好者的预算彻底被击垮。在这种动荡中,一些木材和建筑行业的人甚至质疑木材价格是否会一直保持高位。

   但是,木材泡沫不仅已经破裂,而且已经丧失了所有的增长。自5月份达到每千板英尺1515美元的峰值以来,框架木材价格下降了72%,达到418美元。这使得木材价格稳稳地回到了最近的历史交易区间350美元至500美元。

   简单地说:高昂的木材价格不是新常态。

   我们是如何走到这一步的?好吧,你不能把历史上的木材运行及其随后的崩溃归结为简单的一两个因素。相反,这是一场完美的风暴,而且在新冠危机的早期就已经开始了。

  
  需求激增的原因是什么?当疫情流行在 2020 年春季爆发时,面对面的房地产展示几乎枯竭。该行业担心房地产泡沫很快就会随之而来。但相反的情况发生了:房地产市场经历了历史性的上涨——自 2020 年 2 月以来,标价中位数上涨了 23%。
  由于房屋热潮,许多可供出售的房屋被抢购一空。到 2021 年 4 月,美国待售房屋数量比上年下降 53%。这使库存降至 40 多年来的最低点。这也意味着 2021 年的房地产市场是有记录以来最紧张、最具竞争力的市场之一。

   但最明显的回调不是住宅建设。相反,它发生在 Home Depot 和 Lowe's 等卖场的过道上。一旦木材价格上涨超过 300%,DIY 市场就会枯竭。
   

 面对停工和经济衰退,北美锯木厂在 2020 年春季猛烈地停产。到 2020 年 4 月,美国木材产量比 2019 年的水平下降了 15%。锯木厂和伐木厂不想像 2008 年房地产崩盘时那样陷入库存困境。因此,他们还以折扣价处理了库存。

   但是,当需求在 2020 年春季危机爆发仅几周后突然回升时,他们措手不及。追赶并不容易:随着疫情大流行的持续,锯木厂难以找到工人。工人短缺阻碍了锯木厂提高产量以满足飙升的需求的能力。

   与木材热潮类似,住房也有自己的完美风暴,引发了一场狂热。经济衰退导致的低抵押贷款利率使买家更容易进一步扩大预算。租房者意识到不再需要每周在办公室呆五天,开始在更实惠的郊区和郊区购买住房。正处于最大的千禧一代出生年份的五年窗口期这一事实只会加剧这种狂热:1989 年至 1993 年之间出生的人都快 30 岁了——这是首次购房真正起飞时的一个非常重要的年龄标志。

超低的现有住房库存对木材产生了重大影响。

随着现有房屋库存耗尽,购房者别无选择,只能求助于房屋建筑商。这导致住宅建设迅速反弹。到 2021 年 3 月,每月新屋开工数为 170 万套,是 2006 年以来的最高水平。当然,所有这些建筑都导致对框架材、定向刨花板(定向刨花板)和胶合板的需求飙升。


      “在短暂的停顿之后,房地产市场在 2020 年暴涨。消费者对低利率充满热情,并在在家中度过更多时间后推动购房,他们正在寻找可用的房产。建筑商通过急于建造尽可能多的房屋来应对不断增长的需求,”房地产市场研究公司 Zonda 的首席经济学家阿里沃尔夫说。“问题在于,工厂在 3 月和 4 月的放缓期间暂停了生产,并且对住房的快速好转和需求的增加措手不及。”

      

      这种建筑热潮不仅仅发生在住宅建筑中:当大疫情流行第一次来袭时,无聊的美国人冲进伐木场和大型商店,为自己动手的项目购买材料。到 2021 年 3 月,家居装修销售额创历史新高,比 2019 年增长 34%。


      随着建筑和改造的飙升,木材价格也随之飙升。但到今年春末,那些上涨的木材价格压垮了建筑商和改造商的预算。

 5 月 12 日,也就是木材泡沫达到顶峰的两周前,《财富》杂志告知,木材供应“只能如此快速地增长,因此,为了纠正价格,需求需要减弱。”最终,这正是发生的事情:一旦买家厌倦了天文数字的价格,木材泡沫就会破灭。


      自 2021 年 3 月见顶以来,新屋开工和房屋装修销售分别下降了 11% 和 11.1%。由于创纪录的木材价格,一些房屋建筑商,如萨凡纳的 Konter Quality Homes,今年甚至停止接受新订单和建造。

   “价格修正的罪魁祸首是需求方。5 月份,房屋建筑商在第三季度重新定价—第一次看到1,700 美元的木材期货被惊吓到—并完全刹车,”Deacon Lumber 首席执行官 Stinson Dean 告诉《财富》杂志。“供应方无法供应 170 万套新房开工……这才是真正的问题。”

 

木材大涨对伐木行业来说是很好的。看看他们的底线就知道了“在2020年第二季度(1.6亿美元)和2021年同一季度(37亿美元)之间,北美五大公开交易的木材生产商的净利润总额飙升了2218%。

   渴望在木材热潮中兑现,锯木厂急于增加产量。美国太平洋西北部和不列颠哥伦比亚省,即北美木材的中心的软木木材产量相当有限。因此,相反,伐木工人争先恐后地砍伐更多的南方黄松,这种树在美国南部很丰富。总部设在不列颠哥伦比亚省的木材巨头,包括Canfor、西弗雷泽木业和Interfor今年早些时候都宣布了在南方的扩张计划。

   在2020年4月至2021年4月期间,美国工业木材产量反弹了18%。虽然幅度不大,仅比2019年的水平高出1%,但它发生在买家终于开始对创纪录的价格望而却步的同时。当然,更多的供应和更少的需求才是修正价格的完美秘诀。

 从5月28日到8月27日,连续13周,今年的木材批发价格都在下跌。但业内人士告知,现修正期可能已经结束,因为木材似乎已经找到了它的合适价格。在过去的两周里,价格上升了29美元,达到每千板英尺418美元。

   价格将走向何方?业界一致认为,我们不会再看到2021年春季的价格上涨。然而,许多人预计今年秋天和冬天的价格会再次上涨。

   夏尔伍德木材公司的首席执行官安迪·古德曼告知,“价格已经稳定下来,我们期待着一个非常繁忙的秋季。由于最近的北美减产、物流问题和与疫情有关的供应限制,我们预计随着我们前进,会有很大的上涨压力。”

   还有很多被搁置的买家。今年夏天,看着大卖场周而复始地降价,许多DIY爱好者开始等待最佳折扣。现在,零售方面的批发价格下降似乎已成定论,其中一些家庭装修者可能会赶回来购买。最近的一些民调表明,这正是即将发生的事情。

   Fastmarkets RISI的贾尔伯特说:“我认为木材现货市场在今年秋天会从目前的水平上反弹。虽然不至于翻倍。但是很难说会涨到多高。”

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